(一)仓储地产与仓储服务的分离，这一趋势已经不可逆转。除了大型物流企业以外，一般仓储服务企业投资建设仓库的能力与愿望将会减弱;仓储地产公司的网络化布局成为普遍追求，外资与内资地产公司的扩张速度也将大幅加快，围绕仓储用地的竞争将会越来越激烈。

(二)仓储业的社会化与企业内部仓储的“拉锯战”，还将继续“僵持”。大型连锁企业与电子商务企业自建仓库、自办配送中心的“热潮”在相当一个时期不会降温;仓储社上海到西安的物流会化“任重而道远”，这既需要政府引导与支持，更需要公共仓储与第三物流企业的执着与创新发展。

(三)专业仓储与通用仓储的同步发展。专业仓储还有很大的市场空间，低温仓储、危险品仓储、钢材仓储、保税仓储呼唤全国性的大型企业，需要商业模式的创新，需要加强各地中小企业之间的资源共享与业务合作;通用仓储的增值服务还有很大发展潜力，配送中心是其发展方向，需要增值服务的创新、融入供应链体系。

(四)新的仓储经营业态，受大的经济环境影响，需要政府部门的培植、规范与支持。随着政府加强金融监管，并支持实体经济的发展，专业性的金融仓储今后将会有一个大的发展，为高端白领服务的自助式仓储，将会在“北上广深”等经济发达城市逐步发展。

(五)立体仓库、特别是多层立体仓库、以及单元化、机械化、信息化等设施技术的配套应用，既能适应现代物流的需要，又有利于节约资源，将会成为仓储行业的共识与共同追求。